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 MIT 0 EURO STARTKAPITAL ZU DEINER ERSTEN IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE!

- Du kennst diesen Satz, Grundbuch statt Sparbuch? -

Die eigene IMMOBILIE als KAPITALANLAGE stellt alle vergleichbaren Anlagemöglichkeiten 2020 in den Schatten! Papiergeld ist durch Entwertung und Inflation bedroht. Die Immobilie bietet reale Werte und wirft obendrein DEUTLICH HÖHERE Erträge als das Sparbuch ab! 

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UNSERE VERLÄSSLICHEN PARTNER:

MEHR GEWINN! MEHR ZEIT! MEHR SICHERHEIT!

Mein Name ist Thomas Ivan Schindler - Mein Team und ich haben es uns zur Aufgabe gemacht, Dir die vermietete Eigentumswohnung als Anlagekonzept, zugänglich zu machen. In Zeiten von steigender Geldentwertung, immer größer werdender Inflation und keine Renditen bei altmodischen Altersvorsorgen, bieten wir Dir eine Alternative. Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den sichersten Anlageformen der Welt und sind außerdem mit unserer erfolgserprobten 4-Faktoren-Formel für jeden Normalverdiener mit einen monatlichen Nettoeinkommen von 1800 Euro mehrfach zugänglich. Aufgrund derzeit niedriger Zinsen und Wertstabilität von Immobilien, haben bereits viele Anleger das Potenzial der vermieteten Eigentumswohnung erkannt. Der Gedanke das ,,DEIN MIETER'' zu Deinem persönlichen Vermögensaufbau beiträgt, ist vielen Anlegern bekannt. Lass also auch Du den Mieter Deine Eigentumswohnung finanzieren und baue Dir sich so, ohne Startkapital nachhaltig ein Vermögen auf!

MEIN TEAM UND ICH SANIEREN MIT DIR GEMEINSAM DEINE ZUKUNFT!

UNSERE ERFOLGSERPROBTE 4-FAKTOREN-FORMEL

FAKTOR 1:

DEINE IMMOBILIE

Wir bieten dir die Möglichkeit, wie du mit 0 Euro Startkapital zu deiner ersten Immobilie kommst. Der Kauf einer Immobilie sichert nicht nur einen währungsunabhängigen Gegenwert, sondern ist auch eine Investition, die immer mit einer Wertsteigerung und Stabilität verbunden ist. Nicht ohne Grund ist "Betongold" ein gängiger Begriff aus der Wirtschaftswissenschaft.

FAKTOR 2:

DEIN MIETER

Wir übergeben dir deine Wohnung bereits vermietet. Anders als bei den anderen Anlagetypen wohnen in deinem Objekt schon Mieter. Diese zahlen ab dem 1. Tag deiner Investition Miete an dich, die deine monatliche Belastung von Anfang an minimiert.
Sobald dir ein Objekt gefällt, musst du nur noch zum Notar. Einfacher geht es wirklich nicht.

FAKTOR 3:

DEINE ABSICHERUNG

Eine Immobilie ist für fast alle Menschen die größte Investition in deren Leben. Um so wichtiger ist es, dass Du und deine Immobilie richtig abgesichert ist, um den Erhalt der Immobilie im Schadensfall zu schützen. Dafür gibt es eine Vielzahl an Versicherungen und Anbieter. Doch hier den Überblick zu behalten fällt dem Laien oft nicht leicht. Deshalb geben wir dir einen Überblick über alle notwendigen Versicherungen.

FAKTOR 4:

DEINE HAUSTVERWALTUNG 

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Durch Verlässlichkeit und hohe fachkompetente Geschäftspartner schaffen wir Vertrauen. Die Werterhaltung und Wertsteigerung deiner Immobilie ist eines der obersten Ziele einer Verwaltertätigkeit. Grundstein hierfür ist eine sorgfältige Auswahl des Mieters, die stetige Kontrolle der Mietzahlungen bis hin zum zeitnahen Mahnwesen bei Mietrückständen. Wir finden mit dir gemeinsam die passende Hausverwaltung für deine Immobilie!

 

KURZ GESAGT MIT VIER FAKTOREN RUNDUM SORGLOS!

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VON 0 AUF MINDESTENS 5 IMMOBILIEN IN 12 MONATEN OHNE EIGENKAPITAL MIT THOMASIVAN

Das Schöne an deiner Einkommen generierenden Immobilien ist, dass sie das Darlehen über die Jahre reduziert und dazu neigt, ihren Wert alle 10-15 Jahre zu verdoppeln und somit unzerstörbares, langfristiges Vermögen schafft, welches passives Einkommen generiert.

Einkommensorientiertes Immobilieninvestment kann durch keine neue Technologie, Entwicklung oder eine App ersetzt werden. Wir haben den Großteil unseres Vermögens in Einkommen generierende Wohnungen investiert, weil wir WISSEN, dass dieses Produkt über die Zeit bestehen bleiben wird. Deine Wohnung wird auch in 30 Jahren noch eine wünschenswerte Wohnlösung sein, zu einer Zeit, in der du wahrscheinlich nicht einmal mehr dein eigenes Auto fahren wirst – oder in der es Amazon oder Facebook vielleicht überhaupt nicht mehr gibt!

Du musst zu jeder Zeit im Immobiliengeschäft sein, nicht nur sporadisch, sonst verpasst du die Ebbe, welche Andere entblößt zurücklässt. Du kannst nicht nur bei Tiefststand Immobilien kaufen.

Wir kennen so viele Leute und Kunden, die immer auf „den besten Einstiegszeitpunkt“ (= den Tiefpunkt des Marktes) warten wollten – und deshalb nie gekauft haben. Sie stehen damit heute schlechter da als selbst die Leute, die 1984 oder 1994 zu Höchstpreisen gekauft haben – solange es ordentliche Häuser und Wohnungen in halbwegs guten Lagen waren.

Obwohl die Preise am Immobilienmarkt gestiegen sind und für deutsche Verhältnisse als teuer empfunden werden (Anmerkung: Dänen, Japaner und Engländer lachen da nur), kaufen wir – auch privat! – weiter Wohnungen und Häuser.

Es liegt bei uns selbst, was wir aus unserem Leben machen!

Wenn auch du endlich mehr Geld! Mehr Zeit! und mehr Sicherheit! möchtest, dann bist du bei mir genau RICHTIG. Fülle jetzt den kostenfreien Antrag aus und ich bringe dich aufs nächste Level.

 

Ich wünsche Dir maximalen Erfolg,

(Immobilien Baron) Thomas Ivan Schindler

WIE FUNKTIONIERT DIE ZUSAMMENARBEIT?

SCHRITT 1:

KOSTENLOS ANFRAGEN

Klicke auf den Button und stelle zu 100% kostenlos als auch unverbindlich einen Antrag.

SCHRITT 2:

WIRD GEPRÜFT

Wir prüfen deine Anfrage. Achtung: Nur vollständige Anfragen werden überprüft.

SCHRITT 3:

WIR RUFEN DICH AN

Nach deiner Prüfung folgt ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem meiner Experten.

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WIE KÖNNEN WIR DIR HELFEN?

WIR HOLEN DICH DA AB, WO DU GERADE STEHST!

Jede/r Immobilieninvestor/in ist anders, auch Du befindest dich in einer ganz persönlichen Situation und hast individuelle Bedürfnisse und Wünsche. Diese passgenau zu berücksichtigen ist einer der Faktoren, der meinen Erfolg ausmacht. Deshalb spricht mein Team bei deinem kostenlosen Beratungsgespräch zunächst über Deine derzeitige Ausgangslage und erarbeitet so mit Dir gemeinsam, Deinen finanziellen Standpunkt, welche Zukunftspläne Du hast und wo wir Dir dabei die beste Hilfestellung geben können.

 

 

WIR BRINGEN DICH DORTHIN, WO DU ZUKÜNFTIG SEIN WILLST!

Auch die Ziele eines jeden Menschen sind unterschiedlich. In den vielen Jahren unserer Arbeit mit neuen Immobilieninvestoren haben wir die Erfahrung gemacht, dass alle unterschiedliche Motivationen haben.

- Absicherung für das Alter
- Finanzielle Unabhängigkeit durch passive Mieteinnahmen
- Mehr Zeit und Freiheit
- Nachhaltiger Vermögensaufbau
- Auf eigenen Beinen stehen
- Etwas für die Familie aufbauen

All das sind nur einige der Ziele, die wir immer wieder von Interessenten zu hören bekommen. Das Schöne daran ist, all das ist möglich - AUCH FÜR DICH! Du musst es nur wollen und bereit sein dich uns anzuvertrauen und wir machen den REST!

"Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch weggetragen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt. – Franklin D. Roosevelt"

 

 

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HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN & ANTWORTEN

  • Generell gilt, dass Ihre Immobilie zu Ihrer finanziellen Ausgangslage passen muss. Zu große, oder überteuerte Immobilien, welche Ihren finanziellen Rahmen bis ins letzte ausreizen, oder bei unvorhersehbaren Ereignissen unter Umständen sogar sprengen würden, sind weder für Sie, noch für uns und unser Anlagekonzept förderlich. 
    Demnach achten wir besonders auf Ihre finanzielle Ausgangslage und auch auf die Performance unserer Immobilien in Bezug auf Wertsteigerung und Wirtschaftlichkeit.
    Letztendlich entscheiden aber nicht wir, sondern die Bank über Ihr Investment, was für Sie bedeutet, dass Sie gegen den Erwerb zu großer, bzw. überteuerter Immobilien, die keinerlei Spielraum mehr in Sachen Wertsteigerung und Wirtschaftlichkeit (z.B. Mietsteigerungen) bieten, gewissermaßen abgesichert sind.
    Würden unsere Immobilien also nicht zu Ihrer finanziellen Ausgangslage passen, so würde es auch von der Bank kein „grünes Licht“ geben. Somit hätten wir nicht nur unsere, sondern auch Ihre Zeit vergeudet, was keineswegs unsere Intention widerspiegelt.
    Da wir mit Ihnen nachhaltig und zukunftsorientiert arbeiten möchten und unser Geschäft nicht als „One-Night-Stand“ betrachten, ist es für uns oberstes Gebot, mit Ihnen so zusammen zu arbeiten, dass wir es auch schaffen mehrfach ohne Eigenkapital in Immobilien zu investieren.
  • Nein, Sie benötigen kein Eigenkapital. 
    Generell wird in vielen Fällen seitens der Bank die Einbringung von angespartem Eigenkapital in Höhe der Kaufnebenkosten gefordert, um überhaupt eine Finanzierungszusage zu bekommen. Hier gibt es aber einen wichtigen Unterschied und zwar diesen, ob es sich um eine Finanzierung für eine eigens bewohnte Immobilie, oder um eine Kapitalanlage für eine vermietete Immobilie handelt. Für Kapitalanlage-Immobilien, die wie unsere Immobilien eine hohe Performance im Bezug auf Wertsteigerung und Wirtschaftlichkeit bieten, verzichten Banken auf die Einbringung von Eigenkapital und die Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
    Wir bauen mit Ihnen gemeinsam nachhaltig Haus- und Grundvermögen ohne Eigenkapital auf. 
  • Die Renditen liegen in der Regel je nach Objekt zwischen 4-5%, können vereinzelt aber auch leicht darunter, aber auch leicht darüber liegen. Generell ist aber nicht die Rendite ausschlaggebend, sondern die Performance der Immobilie und deren Wirtschaftlichkeit. Für eine gute Kapitalanlage spielt eine hohe Anfangsrendite und positiver Cashflow nicht zwingend eine tragende Rolle.
    Hierzu informiert Sie unser Finanzexperte gerne ausführlich in einem persönlichen Strategiegespräch.
  • Nein, Sie können nicht in Immobilien investieren, wenn Sie arbeitslos sind. Die Grundvoraussetzungen für ein vernünftiges Immobiliendarlehen sind ein festes Nettoeinkommen von 1800€ und ein „akzeptabler“ Schufa-Score. Es ist wichtig, dass wir gerade mit den ersten Immobilien ein solides Fundament für Sie schaffen, auf dem wir gemeinsam nachhaltig aufbauen können.
  • Generell gilt auch hier die Grundvoraussetzung von 1800€ Netto. Zusätzlich ist eine aktuelle BWA vorzuweisen. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist somit auch bei selbstständiger Tätigkeit möglich. Letztendlich muss aber jeder Kunde, egal ob Selbstständiger, oder Angestellter, individuell geprüft werden. 
    Hierzu informiert Sie unser Finanzexperte gerne ausführlich in einem persönlichen Strategiegespräch.
  • In der Regel stellt das keine Probleme dar, solange die Raten bisher zuverlässig getilgt werden konnten. Natürlich wäre es sinnvoller gewesen, erst in etwas zu investieren die Ihre Bonität stärkt statt zu schwächen. Nichts desto trotz ist es möglich auch mit einem bestehenden Kredit in Immobilien zu investieren. 
    In den häufigsten Fällen haben die Leute sehr teure, schlechte Kredite für z.B. ein Fahrzeug. Wir bieten, nach vorheriger Kreditprüfung auch die Möglichkeit der Umverschuldung. Altkredite fließen somit in das Immobilien Darlehen ein und ihre monatliche Belastung wird minimiert. Da wir bei unseren Immobilien im Bezug auf Wertsteigerung und Wirtschaftlichkeit besonders auf die Performance achten, ist in den meisten Fällen ein positiver Cashflow zu verzeichnen. In einigen Fällen, ist auch eine geringe monatliche Zuzahlung nötig, wovon Sie sich aber keines Weges abschrecken lassen sollten. 
    Wie Sie trotz bestehender Altlast von einem Immobilieninvestment profitieren, möchten wir Ihnen gerne anhand eines Beispiels aus unserem Kundenstamm erläutern.
    Beispiel:
    Herr F., Angestellter aus Österreich, hat sich für ein Immobilieninvestment bei uns entschieden. Er verfügt über eine feste berufliche Anstellung und einen ausreichenden Nettoverdienst. Er hat jedoch einen bestehenden Altkredit mit einer Restschuld von 15.000€, welcher mit einer monatlichen Rate von 500€ zurückbezahlt wird und Herr F. hat derzeit kein angespartes Eigenkapital zur Verfügung.
    Nach erfolgter Finanzprüfung durch unseren Finanzexperten, wurde eine Umverschuldung als ratsam erachtet und nach gemeinsamer Abstimmung mit dem Kunden auch vollzogen.
    Herr F. hat sich nun für 2 Eigentumswohnungen in Chemnitz entschieden. Die Kaufnebenkosten, sowie die bestehende Altlast sind mit in das jetzige Immobiliendarlehen eingeflossen, welches nun mit einer monatlichen Rate von 600€ zurückbezahlt wird. Seine monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 640€, was demnach einen Mietüberschuss (positiven Cashflow) von 40€ ergibt.  
    Der große Unterschied liegt nun darin, dass Herr F. für die Jetzige monatliche Rate nicht selbst aufkommen muss, sondern diese durch seine Mieter zurückbezahlt wird, was gleichzeitig bedeutet, dass die vorherige monatliche Belastung von 500€ zu 100% eliminiert wurde. Zusätzlich verbleibt der monatliche Mietüberschuss von 40€ zugunsten von Herrn F. auf seinem Konto. 
    Fazit:
    Herr F. hat die Altlast von 500€ nicht mehr zu bezahlen und hat 40€ mehr im Monat als vorher. Am wichtigsten zu erwähnen ist jedoch, dass Herr F. etwas für seine Altersvorsorge getan hat und hinter der jetzigen Bankschuld zwei Eigentumswohnungen als Sicherheit stehen. Seine Bonität wurde somit aufgebaut und den nächsten Immobilieninvestments ohne Eigenkapital steht somit nichts im Wege. Nun, 6 Wochen nach dem positiven Ersterwerb, befindet sich Herr F. bereits in der Abwicklung für seine nächsten Objekte.
    Abschließend bleibt zu sagen, dass das Ganze selbst bei einem negativen Cashflow von beispielsweise 100€ realisierbar ist. Unterschied zum obigen Beispiel hier wäre, dass die monatliche Belastung von Herrn F. sich von 500€ auf 100€ reduziert, was ebenfalls bedeutet, dass die Bonität gesteigert werden konnte, hinter der jetzigen Bankschuld zwei Eigentumswohnungen als Sicherheit stehen und weitere Investments möglich sind.
  • Nein, Ihre Immobilie muss sich nicht zwingend in Ihrer Nähe befinden. Wir arbeiten stets mit Hausverwaltungen zusammen. Das bedeutet, dass Sie sich um so gut wie nichts kümmern müssen. Ihr Immobilieninvestment wird so zum Großteil ein Selbstläufer. 
    Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter, um Mieterwechsel, um den Eingang der Mietzahlungen, bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückständen.
    Auch die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung vereinnahmt und anschließend an Sie ausgeschüttet. Sie sind dann nur noch für die anfallenden steuerlichen Aspekte zuständig und verpflichtet. Wir empfehlen Ihnen an dieser Stelle immer die Eröffnung eines separaten Bankkontos, um eine saubere und übersichtliche Auflistung aller Geldflüsse zu erreichen.

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  • Immobilie
  • Mieter
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